Lage: Münchner Norden
Grundstück: 1.300 m²
Wohnfläche: 2.940 m²
Projektstand: Schlüsselfertig realisiert und als langfristige Vermögensanlage übergeben
Ausgangssituation
Im Münchner Norden sollte ein geeignetes Baugrundstück für die langfristige Anlage von Mündelgeldern entwickelt werden. Das Projekt erfolgte in Zusammenarbeit mit dem vom Vormundschaftsgericht München mandatierten Vermögensverwalter und stand damit unter besonderen Anforderungen an Sicherheit, Werthaltigkeit und nachhaltige Ertragsfähigkeit.
Ziel war die Entwicklung eines stabilen Wohninvestments mit dauerhaft vermietbaren Einheiten, klarer baulicher Struktur und verlässlicher wirtschaftlicher Grundlage.
Analyse
Im Mittelpunkt stand die Frage, welches Grundstück und welches Nutzungskonzept den Anforderungen einer konservativen und langfristig ausgerichteten Vermögensanlage entspricht. Neben Lage, Vermietbarkeit und baulicher Ausnutzung waren insbesondere Planungs- und Kostensicherheit entscheidend.
Die Entwicklung wurde daher von Beginn an auf ein robustes Mietwohnungsprodukt mit klarer Flächenstruktur, guter Vermietbarkeit und belastbarer Kostenbasis ausgerichtet.
Konzept
Prisma Real Estate entwickelte das Grundstück für die Errichtung von 42 Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Die Planung wurde auf eine effiziente Gebäudestruktur, langfristige Ertragsfähigkeit und eine wirtschaftlich tragfähige Umsetzung ausgerichtet.
Die schlüsselfertige Erstellung der Baumaßnahme wurde von uns als Generalunternehmer durchgeführt. Aufgrund der besonderen Anforderungen an die Anlage von Mündelgeldern erfolgte die Realisierung unter Aufsicht des Vormundschaftsgerichts.
Ergebnis
Entwicklung und schlüsselfertige Errichtung eines Mietwohnungsprojekts im Münchner Norden mit rund 2.940 m² Wohnfläche, 42 Wohnungen und 45 Tiefgaragenstellplätzen.
Das Projekt wurde als langfristig ausgerichtete Vermögensanlage für Mündelgelder realisiert und unter gerichtlicher Aufsicht vollständig umgesetzt.
Baurechtliche Entwicklungspotentiale fundiert bewerten.
Bebaubarkeit, Nutzungsmöglichkeiten und bauliche Potentiale frühzeitig belastbar einordnen. Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie erfolgt kostenfrei und unverbindlich.
