Viele Immobilien bieten ungenutzte Entwicklungspotenziale
Diese zu erkennen und wirtschaftlich nutzbar zu machen, erfordert fundierte Kenntnisse in Marktanalyse, Baurecht, Projektentwicklung und Transaktionsstrukturierung.
Wir unterstützen Eigentümer und Investoren insbesondere im Raum München und Süddeutschland bei der Prüfung, Bewertung, Konzeption und strategischen Entwicklung von Immobilienprojekten. Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere die Entwicklung von Grundstücken, Bestandsimmobilien und Immobilienprojekten sowie die strategische Begleitung von Immobilientransaktionen.
Das Team der Prisma Real Estate
Nikolaus Kuner
Gründer und Partner
Nikolaus Kuner ist nach seinem Abschluss in Wirtschaftswissenschaften an der LMU seit über 35 Jahren in der Immobilienbranche tätig. In dieser Zeit hat er zahlreiche Bauträgermaßnahmen, Projektentwicklungen und Denkmalsanierungen auf eigene Rechnung durchgeführt. Zu seinen Auftraggebern gehörte unter anderem die Steuerberaterkammer München und Oberbayern. Ferner realisierte er Baumaßnahmen als Mündelgeldanlage unter der Überwachung des Vormundschaftsgerichts München. Bei der Entwicklung integrierte Lösungen für Immobilieninvestments, insbesondere für private Investoren und Stiftungen arbeitet er seit Jahren erfolgreich mit Fachleuten aus der Steuer- und Rechtsberatung und der Finanzbranche zusammen.
Heute liegt sein Schwerpunkt u.a. auf der Entwicklung und Sanierung von Bestandgebäuden, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Dabei verbindet er bautechnisches Verständnis mit einem klaren Blick für die wirtschaftliche Umsetzbarkeit. Aufbauend auf seiner langjährigen Erfahrung als Bauträger begleitet er zudem Service- bzw. Fee- Development Projekte und unterstützt Eigentümer und Investoren bei der Planung, Strukturierung und Umsetzung von Entwicklungen. Darüber hinaus ist er regelmäßig in größere Transaktionen eingebunden und begleitet komplexe An- und Verkaufsprozesse von der Vorbereitung bis zum Abschluss. Dabei bringt er seine Erfahrung aus der praktischen Projektentwicklung in die wirtschaftliche und inhaltliche Steuerung ein.
Kilian Kuner
Gründer und Partner
Kilian Kuner studierte an der Internationalen Real Estate Business School (IREBS) in Regensburg und an der Henley Business School in Großbritannien und graduierte als Master of Science in Real Estate und Master of Science in Immobilienwirtschaft. Von 2015 bis 2020 war er unter anderem als Consultant bei RC RealConsult GmbH tätig und wirkte dort an Projektentwicklungen, Bestandsoptimierungen und der Strukturierung sowie Begleitung von Transaktionen mit. Heute liegt sein Schwerpunkt auf der Transaktionsberatung in der strukturierten Begleitung von An- und Verkaufsprozessen. Dabei unterstützt er Eigentümer und Investoren von der ersten Analyse über die Strategie und Vorbereitung bis hin zur Umsetzung und sorgt für eine klare und nachvollziehbare Struktur im gesamten Prozess.
Ein weiterer Fokus liegt auf der baurechtlichen Entwicklung von Grundstücken. Im Mittelpunkt stehen dabei die fundierte Erhebung und Einordnung planungsrechtlicher Rahmenbedingungen, die Analyse möglicher Nutzungsszenarien sowie die Ableitung tragfähiger Entwicklungsperspektiven. Darüber hinaus beschäftigt er sich mit der strategischen Weiterentwicklung von Mehrfamilienhäusern mit dem Ziel, bestehende Objekte im Hinblick auf Struktur, Nutzung und Wirtschaftlichkeit gezielt weiterzuentwickeln und vorhandene Potenziale nachhaltig zu heben.
Unsere Leistungen
Transaktionsberatung für Immobilienprojekte
Baurechtsentwicklung für Grundstücke und Bestandsimmobilien
Bestandsoptimierung von Mehrfamilienhäusern
Projektentwicklung für Eigentümer und Investoren
Unsere Arbeit folgt einem klar strukturierten Prozess
Analyse
Projektkonzeption
Strategie
Umsetzung
Ein starkes, über Jahre gewachsenes Netzwerk für erfolgreiche Projektentwicklungen.
Immobilienentwicklung ist Teamarbeit und erfordert interdisziplinäre Zusammenarbeit. Je nach Projekt und Wunsch arbeiten wir mit einem Netzwerk aus erfahrenen Architekten, Fachplanern, Juristen, Steuerberatern, Gutachtern, Sachverständigen, Partnerbanken, Kreditinstituten und weiteren Immobilienexperten zusammen, um An- und Verkäufe strukturiert und effizient mit dem bestmöglichen Ergebnis umzusetzen.
Oft geht es zunächst darum, bestehende Möglichkeiten einzuordnen, Zusammenhänge zu verstehen und daraus eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu entwickeln. Wir schaffen Struktur, wo Komplexität besteht und leiten daraus ein Vorgehen ab, das zur jeweiligen Immobilie und Situation passt.
Nicht jedes Projekt beginnt mit einer klaren Strategie.
Sie möchten das Entwicklungspotenzial Ihrer Immobilie analysieren lassen?
Gerne geben wir Ihnen eine erste Einschätzung zu möglichen Entwicklungsperspektiven.
