Lage: Alt-Solln München
Grundstück: 600 m²
Wohnfläche: 520 m²
6 Wohnungen mit 8 KFZ-Stellplätzen
Adresse: Straßlacherstraße 4, 81479 München
Projektstand: Fertiggestellt & erfolgreich veräußert
Ausgangssituation
Ankauf eines Grundstücks in Alt Solln im Rahmen einer eigenen Bauträgerentwicklung.
Im Zuge des Ankaufsprozesses setzte sich Prisma Real Estate gegen mehrere Interessenten durch und sicherte sich die Liegenschaft als Grundlage für eine hochwertige Wohnentwicklung.
Geplant wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 luxuriösen Wohneinheiten sowie 8 KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Analyse
Im Mittelpunkt standen die wirtschaftlich und technisch tragfähige Umsetzung des Projekts sowie die Entwicklung einer hochwertigen Wohnqualität innerhalb der vorhandenen Grundstücksstruktur.
Eine besondere Herausforderung stellte die geologische Situation des Grundstücks dar. Im Bereich der Baugrube befanden sich erhebliche Schichten aus Nagelfluh, deren hohe Festigkeit die Herstellung der Baugrube sowie das Spunden für die Tiefgarage deutlich erschwerten.
Parallel hierzu fiel ein wesentlicher Teil der Vermarktungs- und Besichtigungsphase in die Zeit der Corona Pandemie, wodurch die Verkaufsprozesse unter erschwerten Rahmenbedingungen organisiert werden mussten.
Konzept
Entwickelt wurde ein hochwertiges Wohnkonzept mit klar gegliederten Grundrissen, großzügigen Außenbereichen und einer ruhigen architektonischen Gestaltung.
Besonderes Augenmerk lag auf einer hochwertigen Bauausführung, einer effizienten Flächenstruktur sowie einer klaren Positionierung im gehobenen Wohnsegment.
Trotz der anspruchsvollen geologischen Rahmenbedingungen konnte die technische Umsetzung der Tiefgarage und des Gesamtprojekts planmäßig begleitet werden.
Ergebnis
Das Projekt wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und vollständig veräußert.
Durch die Verbindung aus hochwertiger Architektur, präziser Projektsteuerung und konsequenter Umsetzung entstand ein langfristig werthaltiges Wohnprojekt in gefragter Lage in Alt Solln.
Transaktionen strukturiert vorbereiten und begleiten.
Wir begleiten Eigentümer und Investoren bei der strukturierten Vorbereitung und professionellen Umsetzung von Immobilientransaktionen.
