Lage: Bestlage Nymphenburg
Grundstück: 1.200 m²
Wohnfläche: 780 m²
Ausgangssituation
In prominenter Lage in Nymphenburg erwarb die Steuerberaterkammer für München und Oberbayern von einem namhaften Münchner Baujuristen ein Baugrundstück zur Errichtung ihrer neuen Geschäftsstelle.
Für das Grundstück lag bereits eine Genehmigungsgrundlage für ein Wohnhaus mit integrierter Kanzleinutzung vor. Ziel war es, diese Planung auf die Anforderungen einer berufsständischen Institution auszurichten und daraus ein repräsentatives Bürogebäude mit Seminarbereich für Fortbildung und interne Nutzung zu entwickeln.
Analyse
Im ersten Schritt wurden das bestehende Baurecht, die Anforderungen der Kammer sowie die funktionalen Abläufe einer modernen Geschäftsstelle geprüft. Im Fokus stand die Frage, wie sich die vorhandene Planungsgrundlage so weiterentwickeln lässt, dass ein repräsentatives und zugleich effizient nutzbares Verwaltungsgebäude entsteht.
Besonderes Augenmerk lag auf der Verbindung aus Büroflächen, Seminarbereichen, interner Organisation und öffentlicher Wirkung des Gebäudes. Gleichzeitig mussten die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen so aufbereitet werden, dass das geänderte Nutzungskonzept genehmigungsfähig umgesetzt werden konnte.
Konzept
Auf Basis der bestehenden Genehmigung wurde das Projekt planerisch neu strukturiert und auf die künftige Nutzung als Geschäftsstelle der Steuerberaterkammer ausgerichtet. Anstelle der ursprünglich vorgesehenen Wohn und Kanzleinutzung entstand ein eigenständiges Bürogebäude mit Flächen für Verwaltung, Seminare und Fortbildung.
Prisma Real Estate begleitete das Genehmigungsverfahren und koordinierte die planerische Umsetzung bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Im Anschluss wurde das Gebäude von uns schlüsselfertig als Generalunternehmer errichtet.
Ergebnis
Entwicklung und schlüsselfertige Errichtung einer Geschäftsstelle für die Steuerberaterkammer für München und Oberbayern in Bestlage Nymphenburg.
Die bestehende Planungsgrundlage wurde erfolgreich auf die Anforderungen der Kammer angepasst und genehmigungsfähig weiterentwickelt. Nach Erteilung der Baugenehmigung wurde das Gebäude als Generalunternehmer vollständig realisiert und an die Steuerberaterkammer übergeben.
Transaktionen strukturiert vorbereiten und begleiten.
Wir begleiten Eigentümer und Investoren bei der strukturierten Vorbereitung und professionellen Umsetzung von Immobilientransaktionen.
